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衡水买房避坑,这些房子没有不动产权证!

来源:吉屋网   发布时间:2020-02-10

2019年,对于不少城市而言都是观望的一年,很多购房者虽然有居住需求,但是面对不太明朗的市场环境,以及频繁被爆出的维权纠纷新闻,心里多少还是会担心,所以迟迟不敢下手购买。的确,买房子是件大事,谨慎一些是很有必要的,尤其是对于房子的属性问题,一定不能大意了,所以2020年想买房的人可得注意了,今后三五年买这几类房子要三思而后行,产权证不好办,转手也难,找谁都没用。

一、买小产权房要谨慎

虽然很多人买到小产权房住着都没问题,但是这多半是侥幸,近两年踩雷的事件比比皆是。当然,小产权房并不是不让大家买,而是有一定前提,不是所有购房者都能满足条件,要么购房经验丰富、眼光独到,要么拥有开了挂的好运气。
然而,在实际生活中,太多购房者只看到价格便宜,在一无所知的情况下就翻了车,选择性地屏蔽掉了背后的诸多风险。比如,小产权房没有通过验收,安全性需要打一个问号。
其次,除了住户自己盖违建之外,有些小产权房本身就是违建,一旦开发商跑路,购房者不仅钱没了,房子也要被拆了。最后,很多小产权房不能办理不动产权证,但假证横飞,等到买房之后才得知不动产权证是假的,也不能维权了。
二、购买公寓也要谨慎一些
前些年买公寓的人不少,但自从楼市调控开始,不少公寓项目搁浅,投机者手里的公寓也滞销,不得不含泪退出市场。随着翻车事件越来越多,愿意冒险去买商业公寓的人越来越少。作为购房小白,千万别听中介忽悠公寓是住宅属性的,因为我国绝大多数公寓都是商业性质的,有相关需求一定要求出示相关材料。甚至很多电费都比普通住宅高一倍,还没有不动产权证。即便有不动产权证,也要及时查询真伪,避免被骗。
三、状态异常的普通住宅也要警惕
小编有位朋友,他在签完购房合同、交完放款之后,卖方并没有立马去还房贷,而是将房子继续抵押,自己带着钱消失了。一段时间后,买家被告知房子处于抵押状态,由于断供太久,要被法院查封拍卖。
还有一位网友称:自己在签完合同交完钱之后,搬家公司已经把家具拉到了新家门口,卖房者的夫人称丈夫未与其商量私自卖房,自己并不知情,拒绝腾房。最后,法院判定购房合同无效,由卖房者退还房款,可钱早就被房主挥霍一空,根本无法退回来。
以上就是本文的全部内容了。综上所述,对于买房子这件大事,各位购房者还是不要贪图便宜,价格虽然是敲门砖,但并不是全部参考标准,质量、性质、地段、大小也都要考虑进去。买房也不是冲动地一拍脑门就能拍板决定的,而是应该权衡利弊、仔细斟酌之后才能选择的,不是吗?

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