衡水楼市*动态：3月衡水房价大涨，竟同比增长38.8%！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-08 17:16:59

3月，衡水楼市都发生了什么，吉屋网为您全面梳理3月衡水楼市*消息，成交情况、土拍情况、房价*消息等。

衡水市区棚户区改造，城中村改造的开始，带动了房地产市场。衡水房价由原来的四千多一平米涨到了一万块钱一平米，衡水2018年3月份3月，衡水楼市成交备案套数共计1047套，成交面积10.21万平方米。受房价的影响，传统的金三市场成色略显不足，楼市趋于平稳，为四月楼市蓄势。

商品商品住房情况分析

1、商品住房预售量同比、环比均增加

2018年3月，共办理《商品房预售许可证》24份，同比增加20%，环比增加71.43%。本月有衡水华瑞房地产开发有限公司、衡水兰亭房地产开发有限责任公司、衡水隆基泰富房地产开发有限公司共3家房地产开发企业办理了《商品房预售许可证》。2018年1-3月累计办理《商品房预售许可证》62份，同比增加31.91%。

2018年3月，衡水市区商品房批准预售面积20.8万平方米，同比减少13.51%，环比增加67.57%。预售套数2708套，同比减少26.57%，环比增加31.9%。

总体分析：2018年3月份商品房预售量同比、环比均有增加；商品住房预售量环比增加31.9%。二月份恰逢春节假期，部分预售证办理会有一定程度延迟。每年全国两会都是房地产行业的风向标，今年两会政府工作报告坚持“房住不炒”，2018年楼市会维持当前的调控政策不放松，同时也不排除出台一系列调控细化政策。3月以来，河北楼市调控政策再加码，继续实行限购、限贷等严管控。我市暂未出台调控政策，以后是否会出台相关政策还不得而知。

2、商品住房销售面积同比、环比均减少

2018年3月商品房销售面积为5.1万平方米，同比减少84.1%，环比减少23.31%；商品房销售套数为471套，同比减少83.4%，环比减少21.9%。

总体分析：正值“金三银四”，各开发商相继推出优惠政策，但是面对居高不下的房价，不少购房者还是持观望态度。楼市重陷观望，与楼市调控政策有很大的关系。各种信息显示，今年我国楼市调控不会放松。

衡水土地市场数据

2018年3月份市区内土地市场共成交5宗土地，与2月份土地成交量持平，同比2017年3月份土地成交量持平；2018年3月份衡水市区土地成交总面积为 9.93公顷，环比下降36.79%，同比下降62.06%；土地成交金额为2.99亿元，环比下降63.59%，同比上涨228.57%。

2018年3月衡水土地成交情况

3月，衡水土地市场继续放缓。据中国土地网计，衡水3月出让5宗地块，2宗住宅用地、2宗商住用地、1宗工业用地，成交面积仅9.93公顷。但是值得注意的是，3月土地成交金额同比2017年上涨228.57%，住宅及商住用地楼面价涨幅明显，开发商土地成本或进一步增加。

３月衡水成交住宅／商住类宗地中，滨湖区宗地２块，路北区宗地１块，河西区宗地１块，南部滨湖新区土地成交一路走高，成为开发商*拿地富集区域。

衡水房价*走势

2018年3月商品住房平均成交价格为9152元/平方米，同比增加38.8%，环比减少1.54%。

吉屋网整理了衡水28个在售楼盘的房价，其中住宅22盘，公寓4盘，商铺2盘。路北区10盘，开发区6盘，河西区8盘，河东区2盘，滨湖新区2盘。具体的房源价格如下：

具体以售楼部公布为准，仅供参考。

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