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2017房地产市场:熊孩子养成记!

来源:新浪乐居   发布时间:2018-02-06

上世纪90年代初,老爹和百姓妈咪生了个宝贝,取名叫做房地产。快30年了,这宝贝越长越大,越大却越不听话,成了令爹妈皆头疼的熊孩子!今天,我们且以衡水为例,看一看房地产这熊孩子究竟是怎样炼成的?

衡水房地产衡水房地产

说衡水房地产是熊孩子,得有理有据不是?看以下几大特征就行了。

衡水风光衡水风光

熊孩子健忘,总是好了伤疤忘了疼。

衡水房地产,在2016年年初才算恢复元气,2016年年底才欣欣向荣。经过一年疗伤,到了2017年,它似乎就已把2014年的艰难岁月忘得一干二净了,开始变得贪婪冒进。

涨涨涨涨涨涨

熊孩子不懂小满即可,变得贪婪无度,2017上半年衡水房价只有一个字,那就是涨!

半年以来,衡水河西区普通住宅尤其走俏,均价直逼10000元/㎡。这是因供需严重失衡,市场存货早已青黄不接,所以就惯坏了这熊孩子。

在开发区,据说更有直逼14000元/㎡的普通住宅,这让老爹都看不下去了,只怕要小心打。

拆迁拿地拆迁拿地

熊孩子贪婪,也必然冒进,在土地市场买买买,简直停不下来。

整个房地产,不是一个熊孩子,而是一帮冒进的熊孩子。仗着一个比一个有钱,于是在开发区、滨湖区、路北区等处纷纷“扫地”,大有风卷残云之势。

这样一来,老爹自然暗爽,但同时也给自己及熊孩子兄弟们挖了个坑,埋下了隐患。都挤独木桥,弱者必然下手,有些不怕死的熊孩子估计得泅渡一番了。

打擦边球

熊孩子的主要特征,就是2B,这主要又体现在常常惹新广告上。

新广告,着力打击的就是喜欢吹浮夸造势的熊孩子。各种花花绿绿的词都被禁了,可有熊孩子总能挖空心思往枪口上撞。

被罚款时,又来哭爹喊娘,真个是2B到姥姥家了。

特征五:怕事,惧政策紧箍咒  

熊孩子也不是天不怕地不怕,他只怕老爹的政策紧箍咒。

事实上,从某种程度上来说,惯坏熊孩子的,就是政策。

放松一点,熊孩子就嗨,收紧一点,熊孩子们又怕。2017,尽管一二线已在收紧加压,但衡水一如2016,仍还在去库存,整个环境让熊孩子们优哉游哉。

当然,4月以来,已率先敲响了警钟,熊孩子们已经意识到风向可能将转,下半年有所收敛。

喜欢跟风,照例也是作为熊孩子的基本素质。

2016年,可看作是衡水房地产的品质元年,确有几个品质楼盘崛起,但趁浑水摸鱼的也不在少数。

以品质之名,行浮夸之实,乱用“豪宅”、“洋房”概念,混淆品质体验。这样一来,流于概念、浮于表象的东西就多了,似乎全城都是品质好房,品质也成了同质化。

不认真研究产品,不花真金白银提升品质,一味跟风炒作,这就是让人尴尬的熊孩子特征。

房地产的两条腿,一条叫商业,一条叫住宅。可这熊孩子,偏生发育失衡,商业存量大,住宅不够卖,总给人营养不良的感觉。

  衡水这熊孩子,还呈现出分化的特征。主要表现在城中旧改趋于弱势,而河西区、滨湖区和开发区日渐强势的态势。

这虽然并非坏事,但也暴露出一些问题,旧城改造还是非常迫切且需要的。

城市发展城市发展

总体而言,熊孩子就是熊孩子,虽然忌惮爹妈打,但总能在天地间持续的2B着,活成了打不死的小强,将GDP推向一个又一个高峰。

熊孩子熊,其实也是性格使然,这种性格,我们叫他经济规律。一边是水,一边是火,熊孩子天生不会战战兢兢走中间的独木桥,不是在水里,就是在火里,就这样波动着向上向前,给爹妈们更好的生活!

上世纪90年代初,老爹和百姓妈咪生了个宝贝,取名叫做房地产。快30年了,这宝贝越长越大,越大却越不听话,成了令爹妈皆头疼的熊孩子!今天,我们且以衡水为例,看一看房地产这熊孩子究竟是怎样炼成的?

衡水房地产衡水房地产

说衡水房地产是熊孩子,得有理有据不是?看以下几大特征就行了。

衡水风光衡水风光

熊孩子健忘,总是好了伤疤忘了疼。

衡水房地产,在2016年年初才算恢复元气,2016年年底才欣欣向荣。经过一年疗伤,到了2017年,它似乎就已把2014年的艰难岁月忘得一干二净了,开始变得贪婪冒进。

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熊孩子不懂小满即可,变得贪婪无度,2017上半年衡水房价只有一个字,那就是涨!

半年以来,衡水河西区普通住宅尤其走俏,均价直逼10000元/㎡。这是因供需严重失衡,市场存货早已青黄不接,所以就惯坏了这熊孩子。

在开发区,据说更有直逼14000元/㎡的普通住宅,这让老爹都看不下去了,只怕要小心打。

拆迁拿地拆迁拿地

熊孩子贪婪,也必然冒进,在土地市场买买买,简直停不下来。

整个房地产,不是一个熊孩子,而是一帮冒进的熊孩子。仗着一个比一个有钱,于是在开发区、滨湖区、路北区等处纷纷“扫地”,大有风卷残云之势。

这样一来,老爹自然暗爽,但同时也给自己及熊孩子兄弟们挖了个坑,埋下了隐患。都挤独木桥,弱者必然下手,有些不怕死的熊孩子估计得泅渡一番了。

打擦边球

熊孩子的主要特征,就是2B,这主要又体现在常常惹新广告上。

新广告,着力打击的就是喜欢吹浮夸造势的熊孩子。各种花花绿绿的词都被禁了,可有熊孩子总能挖空心思往枪口上撞。

被罚款时,又来哭爹喊娘,真个是2B到姥姥家了。

特征五:怕事,惧政策紧箍咒  

熊孩子也不是天不怕地不怕,他只怕老爹的政策紧箍咒。

事实上,从某种程度上来说,惯坏熊孩子的,就是政策。

放松一点,熊孩子就嗨,收紧一点,熊孩子们又怕。2017,尽管一二线已在收紧加压,但衡水一如2016,仍还在去库存,整个环境让熊孩子们优哉游哉。

当然,4月以来,已率先敲响了警钟,熊孩子们已经意识到风向可能将转,下半年有所收敛。

喜欢跟风,照例也是作为熊孩子的基本素质。

2016年,可看作是衡水房地产的品质元年,确有几个品质楼盘崛起,但趁浑水摸鱼的也不在少数。

以品质之名,行浮夸之实,乱用“豪宅”、“洋房”概念,混淆品质体验。这样一来,流于概念、浮于表象的东西就多了,似乎全城都是品质好房,品质也成了同质化。

不认真研究产品,不花真金白银提升品质,一味跟风炒作,这就是让人尴尬的熊孩子特征。

房地产的两条腿,一条叫商业,一条叫住宅。可这熊孩子,偏生发育失衡,商业存量大,住宅不够卖,总给人营养不良的感觉。

  衡水这熊孩子,还呈现出分化的特征。主要表现在城中旧改趋于弱势,而河西区、滨湖区和开发区日渐强势的态势。

这虽然并非坏事,但也暴露出一些问题,旧城改造还是非常迫切且需要的。

城市发展城市发展

总体而言,熊孩子就是熊孩子,虽然忌惮爹妈打,但总能在天地间持续的2B着,活成了打不死的小强,将GDP推向一个又一个高峰。

熊孩子熊,其实也是性格使然,这种性格,我们叫他经济规律。一边是水,一边是火,熊孩子天生不会战战兢兢走中间的独木桥,不是在水里,就是在火里,就这样波动着向上向前,给爹妈们更好的生活!

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