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停车难!买车位还是租车位 该怎么抉择

来源:新浪乐居   发布时间:2017-12-23

随着的进步,生活水平的不断提升,人们对物质的需求也越来越迫切,如今购房、购车似乎成为当今的一种潮流。

而对于现在的年轻人来说,购车的热度似乎高于买房,并且一般都会选择好车,至少要在10万以上。

车位已满

但是买完车之后呢?要不要买车位呢?在如今抢车位难比登天的条件下,买个车位似乎更加让人心安,至少不必再为找车位而忧愁。

据小编了解,买车位就好比买东西一样,同样有着这样那样的学问,俗话说“知己知彼,百战不殆”。下面就跟随小编一起看看都有哪些需要我们注意的吧!

名列前茅、能否办产权证

如今能否办理产权证已成为衡量车位是否可以销售的重要标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。

第2、租赁车位有限期

据小编了解,如今租赁车位、车库的最长有效期为20年,根据《合同》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

第三、人防车库禁止买卖

在如今,根据现行的小区规划规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得。

第四、要实地勘测车位

车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚。

第五、车位买还是租应量力而行

如今停车难,已成为购车人的苦恼,而车位也水涨船高是买车位还是租车位?很多业主犯了难。衡水小编建议业主要根据自己的经济实力而定。

对于经济实力 不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由限价的,不会贵得出奇。

“如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。

综上所述,无论是买车位/车库还是租车位/车库都是一门学问,所以在购买的时候要深思熟虑再去购买,如果从长远考虑,小编还是建议业主购买车位或车库,这样一来更便于以后的或买车。

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