尴尬局面初现：留不下北上广，回不去大衡水

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-19 16:20:55

衡水上半年房价一直上扬，涨了不止一点两点，难道要变成留不下的是“北上广”，回不去的是“我的家”这种窘境了吗？

那么衡水房价上涨的原因到底有哪些呢？为什么看起来如此不起眼的城市房价也涨的那么快了呢？

一、全民觉醒“买房致富”精神

2017年全国人民似乎已经开启了全民觉醒“买房致富”的意识，民智逐步在开化。所以，你会看到，一线被限购的人，会马不停蹄的跑到未被限购的二线城市抢房，二线城市限购后，一些人又被挤到了去三线四线城市的老家恐慌性购房，所以正是这些一二线城市的回流族，为三四线城市的房地产注入了一股新鲜血液。

二、改善型需求的崛起

自从二胎政策公布以来，全国人民对大户型可谓是与日俱增。某央企开发商去年头次入住三四线城市，一期的房子户型设计依然按照他在刚需市场需求来做的，中小户型过多，导致认筹和开盘大家都一窝蜂的去抢他家的大户型了，中小户型倒是剩了些。较后连开发商自己都没有料到三四线城市人民对大中小户型的需求会有这么大。

三、相对宽松的货币环境和房贷政策。

党*所提及的分城施策的调控方式，不再像过往那样一刀切的调控，而且在今年年初的我党会议上也明确提出了支持三四线城市去库存的号召，一二线城市在今年已经失去了政策支持。所以你会看到，目前*严格的当属几个一线城市的限购、限卖、禁贷，严控购房资格等等。

四、心理预期、攀比心理和羊群效应等。

三四城市群众的购房意识往往是后知后觉的被他人带动起来的，而且在选货的能力上也稍显不足，尤其喜欢跟风买房。而且农村人不仅在老家乡村中盖私房，而且还会给自己的子女或者父母在市里去购置新房，这也是一种实力的彰显，互相攀比。

衡水的整个房价上半年上涨了非常多，后面整个情况谁也预料不到，但希望不会真的出现留不下的是“北上广”，回不去的是“我的家”的尴尬局面。