东泽园问答

衡水东泽园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司衡水广信物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东泽园的位置在河东区胜利东路与京衡大街十字路口东行300米路北。

东泽园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东泽园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东泽园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东泽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东泽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东泽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东泽园建筑面积加倍计算。

判断东泽园开发商的实力，1要了解东泽园开发商和项目土地情况；2、要看东泽园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东泽园开发商以往的业绩；4、东泽园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东泽园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东泽园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东泽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东泽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东泽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东泽园回款速度的要求。基本上来说，东泽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东泽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东泽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东泽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东泽园的规划是非常合理的。

东泽园的开盘时间在2018-12-26，在开盘当天东泽园是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到河东区胜利东路与京衡大街十字路口东行300米路北了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 065916咨询工作人员。

东泽园的入住率还是很高的，毕竟东泽园是新开的项目，单价在5600元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外东泽园预计交房时间在2020-12-31，感兴趣的话，可致电4007638577 转 065916了解。

东泽园在河东区胜利东路与京衡大街十字路口东行300米路北建成，由衡水汇泽房地产开发有限责任公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前东泽园的价格在5600元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2020-12-31 。

东泽园的地址在河东区胜利东路与京衡大街十字路口东行300米路北，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 065916联系售楼人员。